北京一半的房子都被女人买走了
女性都喜欢买什么样的房子?女性更喜欢“城里”的房子。男性偏爱大一点的房子,而追求精致生活的女性对套均面积要求并不高,但更加注重房屋居住品质和地段。房婶认为,核心地段的小户型,适合女性作为第一居所。攒钱买一套属于自己的房子,不叫返程叫回家啊。北京女性喜欢买哪里的房子?但有的是90年代的旧房子,有的是地下室,碰到过于便宜的房子需要斟酌一下。
“后悔!后悔没早点买!也后悔没多买两套!拥有自己的小房子实在太香了!”
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女性都喜欢买什么样的房子?
链家《女性购房大数据报告》显示,女性更喜欢相对繁华、配套齐全的地段。朝阳区是她们是购房首选,其次是丰台区、海淀区、昌平区和西城区。
昌平虽然不属于核心市区,但受益于中关村产业,回龙观的居住潜力不容小觑。
女性更喜欢“城里”的房子。在五环以内,女性的偏好都高于男性,出了五环,则是男性的偏好高于女性。
毕竟五环内的商业配套、交通、医疗教育条件相对五环外更高,能满足女性对生活品质的要求和照顾家庭的需求。
在小区配套方面的调查结果也印证了这一点,更多的女性关心地铁公交和超市,其次是医院、商场和学校。
两成女性选择全款买房。分析认为,女性的理财投资渠道比较单一,房子是一笔不错的长期投资,有稳健的增值预期。而且,全款买房不失为安全感的一大保障,不知明天和失业哪个先来,没有债务就没有后顾之忧。
但是,更好地段、更优配套的房子对应的单价必然更高。
调查显示,女性更钟爱小户型,七成以上女性选择一居室或两居室,牺牲部分房屋面积满足生活的舒适性。
贝壳数据显示,2019年女性购买的套均面积为80.7平米,比男性略低,但套均总价达到了500万,成交均价接近6.2万,比男性略高。
这里可以看出,男性、女性在购房方面存在明显的偏好差异。男性偏爱大一点的房子,而追求精致生活的女性对套均面积要求并不高,但更加注重房屋居住品质和地段。
房婶认为,核心地段的小户型,适合女性作为第一居所。以后随着孩子的成长需要换房改善的时候,这个小户型凭借低总价和地段优势,可以快速地出手变现。此外,用来出租也是不错的选择。
再来看看女性最喜欢住在哪个商圈?
在北京235个商圈中,2.5%的女性最喜爱在望京的商圈置业。
13号线因为贯通了望京、回龙观、北苑这三个商圈,成为女性最喜爱的地铁线路。(大概男性也会喜欢。)
同样上榜的热门商圈还有天通苑、顺义城、鲁谷、良乡、马家堡、枣园、亦庄等。
不过房婶提醒一句,13号线虽然方便,却也是北京最拥挤的地铁之一,通勤上一定要做好心理准备。
此外,在室内居住空间方面,女性对生活的想象也更加具象,三成人希望拥有洒满阳光的阳台,
其次是零噪音卧室和超级大客厅,升级改善生活品质。
房婶看来,物质带来的安全感,房屋带来的稳定性,无论对于男女都是十分重要的。这是藏在人骨子里的对稳定性的追求,从而告别漂泊,回归家的港湾。
攒钱买一套属于自己的房子,不叫返程叫回家啊。
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北京女性喜欢买哪里的房子?
最后我们来说点干货。
贝壳数据显示,女性买房交易活跃的,有这么几个区域,有需要的朋友可以多留意。
昌平区 融泽嘉园
这里均价5.2万,2014年建成,是西城区的拆迁安置房。有一居室、两居室、三居室,500万的预算还是有挺多选择。
如果能接受一居室,也有400万以下的房型。
最近的地铁是13号线龙泽,距离西二旗仅1站地铁。海淀的朋友通勤也非常方便。
朝阳区 芍药居北里
朝阳区的热门小户型在芍药居北里,这里均价7.8万,但好在40-70平的小户型很多,总价不到500万就能拿下。
但有的是90年代的旧房子,有的是地下室,碰到过于便宜的房子需要斟酌一下。
这里临近地铁10号线、13号线芍药居站双地铁,处在朝阳交通枢纽,一直都是租房热门区域。
石景山区 远洋山水
以往说石景山,就是市区价值洼地,最近俨然已经起势了。
2005-2007年建成的高层,300万+的总价,40-60平的小户型,选择多多。
临近1号线八宝山地铁站,在西城工作通勤便利。
地处鲁谷商圈,配套成熟。
小区落成时配建景山小学远洋分校,周边有牛校——北京十一学校。
西城区 荣丰2008
这里有不少20-30平的超紧凑户型北京房屋新闻,总价不到400万,上车不难。
广外这边的学区比较一般,但好处是能拿到一张西城的门票。
最近的地铁是7号线达官营。
但是小区居住人员比较复杂,属于适合出租、不适合居住的小区。
丰台 广安·康馨家园
位于西四环外,暂时没有地铁。
小区属于二层经适房,同比商品房多了一个百分之3土地出让金。部分房子没有满五年,首付成本较高,总价较便宜。
2015年的高层北京房屋新闻,60平的一室一厅,总价不到300万。
女性购房在当下社会已成为一种趋势。一间独立的房子就像女人的铠甲。
我们不妨将女性给自己买的房子看做一笔F**k You Money,正如《致命女人》的主演刘玉玲说的,如果有了这笔钱,当有什么意外发生,或者有人强迫你、辞退你,你可以有拍拍屁股走人的权利。
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