2021年房产研究中心-房产中介saas系统排行测评
SEO推广:体现了系统帮助客户将官网推广到百度、360等大型搜索引擎上的能力,提升自然排名至搜索结果首页新房代理业务:若有从事该业务,则有在客户信息上对新房项目进行输出的潜在风险;房在线:研发实力一般,服务范围在福建地区。房管家:研发实力弱,重点服务范围在上海周边。房友:房友是成立得比较早的房产中介软件,单机版较多,SAAS版本还不完善,收费无统一标准。
5. SEO推广:体现了系统帮助客户将官网推广到百度、360等大型搜索引擎上的能力,提升自然排名至搜索结果首页
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四、安全性
从以下四个维度分析比较:
1. 地产中介业务:有线下门店加盟及投资业务,则有对该线下门店和投资公司进行数据倾斜的风险;
2. 新房代理业务:若有从事该业务,则有在客户信息上对新房项目进行输出的潜在风险;
3. 核心人员情况:核心人员不仅掌握着核心的技术,还了解到核心的信息,如果核心人员有异动,数据的安全性也会受到一定的影响;
4. 数据储存:数据存储在本地,容易造成数据盗用以及数据丢失的情况,影响数据的安全性;
5. 客户端封装:进行封装的客户端,等同于数据加上了一个加密协议,防止数据被网络爬取;
6. 前后端加密:目的是为了防止数据在传输过程中被窃取了明文,造成数据泄露;
7. 知识产权:知识产权是否合法、是否取得软件著作权、有无盗版、抄袭、纠纷等情况。
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五、技术评测
从以下四个维度进行分析:
1. 数据库:数据库类型影响内存占比、查询速度;
2. 开发语言:使用不同开发语言会对处理效率、拓展性、开发周期、系统兼容性、安全性等造成影响;
3. 更新频率:更新评率高低是系统功能升级优化的评价指标;
4. 加载速度:调研组通过抽查10个最重要页面,操作1000次以上取平均值;
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六、售后服务
从以下三个维度分析比较:
1. 个性开发:影响用户后期的运营管理;
2. 上门服务:能及时解决用户售后问题;
3. 在线售后:远程在线指导,解决用户问题;
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七、分析汇总
鼎尖:总部在深圳,一线科技城市,公司研发团队实力强大。系统功能齐全,是恒大房车宝等大公司的软件供应商,系统稳定安全,适合大中小各类型中介公司,总的来说性价比也比较高,力推!
巧房:公司研发团队实力强,软件功能较完善,但功能更新频率不高。服务范围广,售后做得不错。比较担心的是巧房被58全资收购房产中介排名,目前58开始在各城市布局线下门店,未来巧房系统有向58自有品牌进行资源倾斜的风险,建议慎重选用。
易遨:主要服务华北各省市,软件功能基本完善,售后服务做得可以。
但是,业内有消息称,易遨被贝壳收购,研发团队人员已进行调整,再加上其投资中介业务也有可能带来数据安全的风险。
好房通:总部位于成都,主要服务于西南地区,软件功能基本完善,价格也符合市场水平。但公司业务复杂,旗下有线下中介门店,与客户利益冲突并有业务纠纷,购买需考地域和商业信息安全。
汇智凌云:研发实力一般,系统功能不完善,适合只需要做日常办公管理的公司,不适合想做外网营销的公司。另外价格也较高,总体性价比低。
房在线:研发实力一般,服务范围在福建地区。功能比较欠缺,主要是通过外观吸引客户,目前主要客户群体是小客户,通过单店免费诱导安装,后续通过其他进行收费,价格变化大。而且该公司的网络营销做得非常好,广告全网推,建议购买者需谨慎,要综合考虑产品性价比。
房介通:研发团队小,实力也较弱,价格较便宜,但性价比不高,系统功能缺陷大,不支持集团模式、加盟模式,外网营销平台体验较差,服务范围较小。
易房大师:易房大师研发团队人员较少,系统功能不完善,处于只维护不升级阶段。楼盘字典没有建模到户。服务范围集中在河南各省市,先免费使用产品后期再追求高额收费,总体性价比不高。
梵讯:服务范围集中在上海和山东周边。主要实现用户的数据采集需求,适合刚刚起步的公司房产中介排名,不适合已经步入正轨需要进一步发展的公司。而且采取数据在本地存储的方式,容易导致数据被盗用。另外收费较高,基础办公也要收费。
房管家:研发实力弱,重点服务范围在上海周边。功能不齐全,无法支持集团模式和加盟模式的大公司。系统长期不更新,很多功能不能满足时下中介需求,性价比低。
房友:房友是成立得比较早的房产中介软件,单机版较多,SAAS版本还不完善,收费无统一标准。市场上打着房友名号的骗子公司也多,而且近些年,房友也已经把重点放在了易居房友的中介加盟上,因此不建议购买。
扫房:研发实力差,服务范围主要在广东少部分地区。系统更新迭代慢,功能不齐,楼盘字典没有建模到户。数据安全系数低,且价格偏贵,不推荐。
由此可见,性价比高的房产中介软件必须能用线上数据化手段,改变传统房产中介业务的管理方式,达到降低中介公司运营成本,提升业务效率的目的。
另附测评小组整理的各个产品参考价格(截止到发稿日期):
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