热度大涨!考验长沙的时候 到了!|楼市最重磅
檀评:长沙价格较低出名了,自然是去买的人增加,然后就是考验长沙的时间,能不能继续让房价“健康正常上涨”,当然现在名声在外它想涨也不能了。苏州二手房涨也不意外,准一线嘛,势头大好,近期又放宽落户条件。檀评:长沙反正是要控制好的,毕竟名头在那里,限价标兵,但是其他城市并没有太深化这种形象,增加投资甚至是涨上来都是可以接受的,只要不是一涨就涨幅全国第一就行,不影响湖南整体形象。
要闻解读
1 热度大涨!考验长沙的时候 到了!
经济日报-中国经济网北京12月28日讯,58同城、安居客发布《不同寻常的2020——2020年楼市总结》报告指出,10月份用户信心指数达到年内峰值,长沙新房找房热度同比涨超30%,多个城市二手房挂牌均价回落,苏州二手房挂牌均价同比涨超10%。
檀评:长沙价格较低出名了,自然是去买的人增加,然后就是考验长沙的时间,能不能继续让房价“健康正常上涨”,当然现在名声在外它想涨也不能了。苏州二手房涨也不意外,准一线嘛,势头大好,近期又放宽落户条件。
2 深圳安稳了 轮到广州了?
中新社广州12月28日电,广州28日迎来年内最后一场土拍,共成交7宗经营性用地,合计成交总价132.36亿元。其中,白云区和番禺区各一宗,黄埔区两宗,增城区三宗。
檀评:广州房地产的攻势来了,卖地,降低落户门槛,涨价,一波操作,一线中的洼地恐要不保…..当然也不可能疯涨就是了,毕竟大环境在这里。
3 湖南 开始热起来了
澎湃新闻12月25日消息,据湖南省统计局消息,今年前11月,湖南房地产开发投资增长9.3%,较前10个月加快0.4个百分点。其中,住宅投资3224.43亿元,增长12.5%,占房地产开发投资的比重为73.7%。分地区看,湖南省14个市州全部实现房地产开发投资正增长。增幅居前三的市州为张家界、湘西自治州、娄底,分别增长18.8%、18.7%、17.3%。
檀评:长沙反正是要控制好的,毕竟名头在那里,限价标兵,但是其他城市并没有太深化这种形象,增加投资甚至是涨上来都是可以接受的,只要不是一涨就涨幅全国第一就行,不影响湖南整体形象。
4 疫情过后 千亿房企还增加了……
经济参考报12月29日消息,克而瑞研究中心最新报告显示,2020年,百强房企各梯队销售金额入榜门槛同比提升,门槛增幅均在10%以上。较去年同期提升20.6%至562.5亿元,规模房企竞争优势凸显。在此背景下,截至2020年11月,全口径千亿房企数量相比去年同期已增加5家至32家。
檀评:一个疫情下来居然还造就了更多的千亿房企……不过还是老样子,资源还是在向头部靠拢。据专家分析,由于三条红线的缘故,在规模扩展上,各个地产商现在会悠着点儿,所以总体业绩增速会放缓。
5 安徽首个“交房即发证” 实行!
新华社12月27日消息,从合肥市不动产登记中心获悉,“交房即发证”是指新建商品房交房时,在权籍调查、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记等相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与开发企业、房产、税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记。
檀评:这是安徽省首个‘交房即发证’项目长沙楼市新闻,这么做的好处还是有不少的,其中对于购房人来说长沙楼市新闻,流程更加方便了,其次还可以有效避免发生以往部分房地产开发商挪用、占用购房人办证税费的问题。
6 济南调整住房预售自己监管办法
澎湃新闻12月25日消息,据济南市住房和城乡建设局消息,近日,济南下发《关于征求意见的》。济南市要求,“监管银行收到预购人交存和贷款银行转入的房价款后,向预购人出具收款凭证,并将信息传至房地产主管部门。”
檀评:现行的管理办法是16年发布的,当时是主管部门应根据工程施工进度逐步核减预售资金重点监管额度,工程主体结构完成二分之一时,核减到重点监管额度的70%的样子。
7 反垄断 浙江自己要动手了
第一财经消息,12月28日上午,浙江省委常委会召开会议,深入贯彻近期中央政治局会议和中央经济工作会议对强化反垄断和防止资本无序扩张的要求,研究部署浙江省相关工作。
檀评:这个大家都懂,就看浙江,或者说杭州该怎么办了,主打的数字经济,离了网购和网上金融,还剩多少,这是个很大的问题。
8 疫情防控还在继续 旅游还是得限流
北京日报12月28日消息,在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会上,市文化和旅游局一级巡视员周卫民说,2021年元旦、春节将至,倡导各地旅行社及在线旅游企业不组织旅游团队进京。本市公园、景区、名胜古迹等按限流75%开放。
檀评:也就是,最好都是散客,不过对游玩人数的减少有多少帮助不太清楚,感觉每次去北京都是一大堆人,有的区域限流导致人看起来更多更挤….
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