近几年,房地产行业,可谓是风头正劲!此前的3月13日,据胡润研究院发布了的《2019胡润全球房地产富豪榜》显示,在全球10亿美元起步的239位房地产富豪中,中国就占了58%,而前三甲也都是中国人,也是又为我国争脸了啊!而房地产行业就属于完全市场竞争,更是不会脱离行业的规律,测评报告指出,2018年,年内千亿规模以上的房企达到了30家。
近几年,房地产行业,可谓是风头正劲!不但日渐成为我国宏观经济的支柱,更是成为新一轮造富的风口行业。
此前的3月13日中国房地产企业营业收入排名,据胡润研究院发布了的《2019胡润全球房地产富豪榜》显示,在全球10亿美元起步的239位房地产富豪中,中国就占了58%,而前三甲也都是中国人,也是又为我国争脸了啊!
咱们就不妨来看下我国,房地产行业的最新动态,近日,这个行业的500强新鲜出炉了。
2019中国房地产企业500强:恒大领衔前三强
3月20日,中国北京,2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会胜利召开,备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”、隆重揭晓。
毫无疑问的是,2019中国房地产开发企业500强的榜首位置,还是由恒大、碧桂园、万科三强占据。
2018年,500强房企的全年商品房销售面积达到了7.16亿平方米,同比增长12.58%;销售金额高达9.9万亿新高,同比增长17.1%。
其中,许家印的恒大集团继续稳居第一名。据公开资料显示,2018年,恒大地产全年实现营收超5500亿元,销售面积达5244万平方米。恒大地产也以480亿元的品牌价值,号称中国最具价值的民营地产品牌。
万科地产排名第二位,根据1月4日万科公布的财报显示,2018年,万科实现营收6069亿元,比恒大还要高,全年销售面积4037.7万平方米,稍逊恒大。
碧桂园排名第三中国房地产企业营业收入排名,2018年,碧桂园实现营业收入3790.8亿元,同比增长了67.1%。
其他前十名上,融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。
房企分化严重, 行业金字塔结构明显
任何一个完全市场竞争的行业在经过疯涨期后,都会进入成熟期,一个明显的特征就是,行业集中度会持续提升,行业大中小企业分化严重,行业金字塔结构越发明显。
而房地产行业就属于完全市场竞争,更是不会脱离行业的规律,测评报告指出,2018年,年内千亿规模以上的房企达到了30家。
恒大、碧桂园、万科、融创四家企业的销售金额与全行业的占比,从2013年的6.93%涨至2018年的14.17%, 行业集中度进一步提升。
龙头房企受益于行业整合,业绩得到进一步提升。在2018年的楼市资金链紧张时期,在销售回款的规模、增量上占据绝对优势,优势进一步扩大。而中小型房企在流动性紧张局势下,成长空间及市场份额进一步被挤压。
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