5月新房二手房价格普涨国家统计局数据显示,5月份全国70城市新房二手房价格出现同环比普涨。此外,31个二线城市新房价格环比涨0.0%;35个三线城市新房和二手房价格环比分别涨0.二手房方面,上涨城市41个,是2019年9月以来的最高点。如果简单计算,相当于70%的城市房价上涨,是最近7个月来的最高点,与2019年12月持平。5月份全国商品房均价为9500元/平方米,同比涨幅为1.
每经记者 包晶晶每经编辑 魏文艺
6月15日,国家统计局发布的《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩。其中一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,二手房价格同比上涨4.1%,31个二线城市及35个三线城市新房二手房价格均现不同程度上扬。
同日发布的《2020年1~5月份全国房地产开发投资和销售情况》则显示,前5月全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1~4月份收窄3.0个百分点。5月份国房景气指数为99.35,提高0.49点。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读数据时表示,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。
《每日经济新闻》记者注意到,今年前5个月商品房销售额46269亿元,而去年同期销售额为51773亿元。也就是说,今年前5月全国商品房销售额比去年少了5504亿元。
5月新房二手房价格普涨
国家统计局数据显示,5月份全国70城市新房二手房价格出现同环比普涨。
4个一线城市北京、上海、广州和深圳新房价格环比分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%,二手房价格分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。
据中原地产数据,北京二手房5月单月成交量达到2.1万套。中原地产首席分析师张大伟认为,“疫情后积压需求变现,叠加西城学区房成交井喷,使得北京二手房价格出现了环比1.8%的明显上涨。预计6月份虽然有所减弱,但房价上涨趋势将依然持续。”
此外,31个二线城市新房价格环比涨0.6%、二手房价格环比上涨0.4%,同比分别上涨5.4%和2.0%;35个三线城市新房和二手房价格环比分别涨0.7%和0.3%,同比分别上涨4.8%和2.1%。
张大伟据此分析,疫情影响基本结束,5月房价全面复苏。
从全国70城房价数据看,新建住宅方面有57个城市上涨,与2019年三季度最高点持平;下调城市11个,也是2019年三季度的平均水平。二手房方面,上涨城市41个,是2019年9月以来的最高点。如果简单计算,相当于70%的城市房价上涨,是最近7个月来的最高点,与2019年12月持平。尽管依然低于2019年三季度,但继续上行的趋势已经出现。
部分地区开发投资额回正
今年前5月,西部及东北部地区房地产开发投资数据已回正,其中西部地区投资额10175亿元,增长5.6%,增速提高1.9个百分点;东北地区投资1504亿元,增长0.5%,而前4个月为下降1.6%。东部及中部地区则同比分别下降0.1%和6.8%,降速较1~4月份收窄3.0和3.8个百分点。
1~5月份,房地产开发企业房屋施工面积762628万平方米,同比增长2.3%;房屋新开工面积下降12.8%,降幅收窄5.6个百分点;房屋竣工面积下降11.3%,降幅收窄3.2个百分点。
此外,1~5月份,房地产开发企业到位资金62654亿元,同比下降6.1%,降幅比1~4月份收窄4.3个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,从近期稳投资的角度看,开发投资数据到6月份即上半年结束的时候完全可以由负转正,这进一步体现了房地产开发投资的韧劲,同时对于拉动固定资产投资和促进地方稳投资工作是有积极作用的。
贝壳研究院高级分析师潘浩也认为,全国商品房土地购置面积、新开工和竣工面积累计同比降幅持续收窄,但收窄幅度环比下滑,市场逐渐进入平稳修复期。其中新开工面积累计同比收窄速度保持最快,5月单月新开工面积达到21765万平方米,超过2019年5月单月新开工量,可见为保持市场供应量稳定,房企开工意愿保持高涨。
新房销售未现补偿性增长
值得一提的是,大多数城市期待的报复性反弹并未出现,办公楼及商业营业用房仍是销售量价下滑的重要拖累因素。
1~5月份,全国商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1~4月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降11.8%,办公楼销售面积下降26.7%,商业营业用房销售面积下降21.7%。
从销售金额来看,前5个月商品房销售额46269亿元,同比下降10.6%,降幅比1~4月份收窄8.0个百分点。其中,住宅销售额下降8.4%,办公楼销售额下降35.3%,商业营业用房销售额下降26.6%。
而2019年1~5月全国商品房销售额为51773亿元,也就是说,今年前5月全国商品房销售额比去年少了5504亿元。
潘浩认为,商品房销售市场恢复速度放缓,并未在5月出现预期中的补偿性增长。
“根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算,1~5月份全国商品房均价为9500元/平方米,同比涨幅为1.9%。房价走势实际上已经走出了过冷的区间,今年购房需求比较强劲,实际上是城镇化的动力不改变5月全国房价排行榜,这都使得房价涨易跌难,但涨幅相对可控5月全国房价排行榜,市场不必过虑。”严跃进认为。
原创文章,作者:admin,如若转载,请注明出处:https://top.d1.net.cn/bang/288218/
相关推荐
-
谍战剧排行榜前十名 中国十大经典谍战剧名单
电视剧简介:这是一部由杨磊导演的谍战剧。评价:悬疑和推理是这部剧的亮点所在。评价:《黎明之前》是一部风格非常鲜明的谍战剧。电视剧简介:这是一部王冀邢导演柳云龙主演的谍战电视剧。电视剧简介:小岛导演的一部谍战剧,也是那是年代的大火剧。是2007年中国电视剧最高奖白玉兰奖的获得者。电视剧简介:这部电视是主演孙红雷的额代表作之一。电视剧简介:这部悬疑谍战剧是2015年的大热剧,由李雪导演拍摄。
-
iPhone13和iPhone12哪个好-iPhone13和iPhone12对比
iPhone13和iPhone12最为苹果的两款5G性能手机,有着异常精彩的性能显示,小编为人人带来iPhone13和iPhone12的详细对比,让您更好的在iPhone13和iP…
-
九江哪里可以查看胎儿性别,香港验血查男女准确率高吗?(香港验血没y生了男孩为什么)
时间的流逝使得一切都在改变,世上没有什么能够阻挡时代的变换,也没有什么能够在岁月的消磨中而一直不改变。因此从古至今很多事情都改变了,无论是生活方式还是思想追求,古今人是有很大的变化…
-
香港验血鉴定性别是真是假?要多少钱?,负责任的告诉你(香港验血最低价格多少钱)
人们对于新生命总是有着很大的喜爱之心,而新出生的宝宝更是能成为人们的焦点,在看到这个可爱幼小的新生命的时候就会自然而然的有一种发自内心的关心,喜爱之情。在一个家庭中,一个妈妈在怀上…
-
落后算什么!中国女足3-2逆转韩国,16年后再夺亚洲冠军
在女足亚洲杯决赛中,中国女足再次上演经典逆转,在0-2的绝境下,凭借唐佳丽、张琳艳和肖裕仪的进球,下半场连扳3球,16年后再登亚洲之巅!历史上中国女足8次夺取亚洲杯冠军,在夺冠排行榜上遥遥领先,但上一次夺冠还要追溯到2006年。此后的四次亚洲杯,中国队都是止步半决赛——终于宿命在本届亚洲杯被打破,中国队点球大战淘汰日本晋级决赛。韩国女足则是历史上首次跻身亚洲杯决赛,此前她们的最好成绩是半决赛。
2022-04-24 -
八周dna验血检测胎儿性别费用真实感受与经历(香港哪个医院验血比较准)
八周dna验血检测胎儿性别费用真实感受与经历很多宝妈在怀孕的那一刻起就不停地猜测宝宝的性别。到底是男孩还是女孩呢?而很多宝妈因为遏制不住好奇心的驱使,通常都会选择给胎儿做性别鉴定。…