青岛一周楼市单价最高近9万/平,销售十强榜这一区市占5席
95万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首;保利源诚领秀山领秀海项目位列销售排行榜第二名,总成交套数73套、总成交面积0.从单价排行榜来看,上周海信君澜项目以87996元/㎡的销售均价位居榜首,银丰玖玺城项目以58605元/㎡的价格位居第二,佳源华府项目以47298元/㎡位列第三。住宅销售单价排行榜07)青岛二手房成交1596套,环比前一周下降3.近12个月青岛新建商品住宅及商品房成交均价情况
6月首周,青岛楼市出现小幅降温。
上周(6.01-6.07),青岛新房住宅成交共2364套,成交面积约27.86万㎡,面积环比降低了26%,成交套数及成交面积较上周均有小幅回落,这也是连续三周上涨后的首次“降温”。二手房方面,上周青岛二手房共成交1596套,成交面积146441.22㎡,环比前一周下降3.2%。
值得注意的是,位于崂山区的海信君澜项目销售均价高至87996元/平,十强榜西海岸新区占5席。
置地有声第174期
编辑/©徐佳
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量价齐跌!
青岛一周新房卖出2364套
上周(6.01-6.07),青岛新房住宅成交共2364套,成交面积约为27.86万㎡,面积环比降低了26%。
价格方面,上周(6.01-6.07),青岛全市商品住宅市场成交均价较上周有所回落,为14104元/㎡,环比降低了3.7%。分区域来看,本周崂山区价格最高,为51881元/㎡;主城区其他区价格在19820-27849元/㎡之间;西城区和北城区价格在12446-15802元/㎡之间,郊区价格在6284-13193元/㎡之间。
在供销两端,上周青岛商品住宅供应上升,共3570套,约41.35万㎡,面积环比上升24%,上周新增住宅主要集中在西海岸新区,新增面积为10.86万㎡。
销售方面,青钢小镇项目以总成交套数88套、总成交面积0.95万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首;保利源诚领秀山领秀海项目位列销售排行榜第二名,总成交套数73套、总成交面积0.78万㎡;融创影都壹號项目以总成交套数57套、总成交面积0.67万㎡位列排行榜第三名,上周销售十强楼盘西海岸新区占大头共占据5个席位,城阳区以3个楼盘位居第二,胶州、即墨均表现不俗,跻身前十强。
住宅销售面积排行榜
从单价排行榜来看,上周海信君澜项目以87996元/㎡的销售均价位居榜首,银丰玖玺城项目以58605元/㎡的价格位居第二,佳源华府项目以47298元/㎡位列第三。
住宅销售单价排行榜
开发商销售金额方面,融创中国、保利发展、天一仁和三家开发商成交额最高。
整体来看,上周(6.01-6.07),青岛新建商品住宅成交量价齐跌,一方面是受成交区域影响,成交主要集中在房价偏低的远郊区域,反观高房价的主城区成交并不突出;另一方面也与“房住不炒”政策不断推进和持续调整,市场需求、购房者心态进入理性的购买预期有关。
6月首周青岛二手房成交1596套
环比跌3.2%
6月首周,青岛二手房市场出现小幅降温。据青岛网上房地产数据统计,上周(6.01-6.07)青岛二手房成交1596套,环比前一周下降3.2%,成交二手房面积146441.22㎡。其中普通二手住宅成交1533套,成交普通二手住宅面积139969.23㎡。
从各区成交情况来看,西海岸新区继续领跑,上周共计成交二手房346套,成交面积33437.69㎡;市北区上周成交二手房274套,成交面积20903.09㎡,位列区域成交第二位;城阳区发力,上周成交二手房185套,夺得区域成交季军。
其他区域,李沧成交二手房167套,成交面积16198.79㎡;市南上周成交二手房146套,成交面积11035.25㎡;即墨上周成交二手房134套,成交面积12735.22㎡;崂山上周成交二手房106套,成交面积11958.21㎡;胶州、平度、莱西、高新区上周成交量均在100套以内,其中高新区上周仅成交22套二手房源。
另据粗略计算,上周青岛二手房成交套均面积为91.8㎡,中小面积的房源是近期青岛二手房市场成交的主力产品。
业内人士受访表示,目前青岛二手房成交行情已进入稳定期,房源挂牌价格、成交量都在进入平稳区间。当下主城区二手房热度依然高于辅城区和近远郊区域,刚需自住群体是二手房市场主要购买力。
“红五月”青岛楼市
成交报告出炉
回顾“红五月”的青岛楼市,新房成交量稍有下降,成交均价略有上涨,总体与四月相比差别不大,整体楼市仍“稳”字当头。
具体来看,5月青岛商品房成交11954套,环比下跌2.83%;销售面积1381373.9㎡,环比下跌4.30%;销售总价2022496.05万元,环比下跌0.72%。
商品住宅方面2014年4月青岛楼市成交排行榜-青岛房地产网,5月青岛成交10281套,环比下跌7.26%;销售面积1233074.63㎡,环比下跌7.63%;销售总价1797458.34万元,环比下跌4.56%。
近12个月青岛新建商品住宅及商品房成交均价情况
成交均价方面,5月青岛新建商品房成交均价为14641元/㎡,环比上涨3.75%;新建商品住宅成交均价为14577元/㎡,环比上涨3.32%。
青岛各区域商品住宅成交同比情况
从各区新建商品住宅成交同比变化表可以看出:5月份青岛商品住宅签约套数、销售面积、销售总金额与2018年同期相比均有不同程度的上涨,涨幅分别为5.5%、4.56%、6.4%。
市北区表现最为亮眼,各项数据均明显上涨,其中成交套数同比上涨2500%,成交面积同比上涨2808.22%,成交总额同比上涨3890.57%,成交均价同比上涨37.22%。
青岛各区市新建商品住宅成交量比例图
从区域成交来看,在共有产权新政的加持下,城阳区以23%的成交占比“夺冠”;西海岸新区、胶州市5月新建商品住宅成交量同样表现不俗,成交占比分别为20%、15%。
“红五月”向来被誉为房地产市场的传统销售旺季,今年5月青岛新房成交量同环比基本持平,说明疫情对楼市的影响已基本消除,青岛新房市场需求陆续得到释放。
业内人士表示,随着楼市传统销售“旺季”落下帷幕,青岛新房市场明显回归“量价平稳”的态势中,后期如果没有新出台的政策直接影响楼市,预计不会出现涨跌太明显的行情。
此外,据不完全统计,6月岛城预计有41个楼盘计划开盘推新房源,推盘量与4月、5月基本持平,新房市场供应量充足,刚需和改善购房者仍有不少的机会选到好房。返回搜狐2014年4月青岛楼市成交排行榜-青岛房地产网,查看更多
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