1-9月西安房企销售榜单出炉!融创151亿元问鼎榜首!本土2家房企挺进榜单!
从此次公布的1—9月份西安商品住宅TOP10榜单来看,融创时代奥城项目以(55.融创独领风骚,151亿元问鼎榜首融创中国在西安的速度,销售金额一直是高歌猛进。本土房企,紫薇天地源入围天地源和紫薇地产作为本土房企的佼佼者,也一致坚挺,这次也是迈进了西安1—9月份房企的销售金额TOP10。63亿元)入围西安1—9月份商品住宅TOP10,也是本土房企突围的唯一个楼盘。
中指研究院在10月8日发布了西安1—9月份房企的销售金额TOP10和西安商品住宅项目销售金额TOP10。
从发布的的房企销售金额榜单来看 ,融创中国(151.06亿元)位居榜首,碧桂园以(86.57亿元)居于第二名,中海地产以(75.53亿元)处于第三位,前三名在房企在1–9月份累计销售金额313.7亿元,西安房企TOP10在1—9月份合计销售金额685.63亿元,入围门槛至少43亿元。西安房企1—9月份累计销售面积440.48万㎡。本土房企天地源(51.42亿元)和紫薇地产(46.04亿元)等两家入围TOP10。
从此次公布的1—9月份西安商品住宅TOP10榜单来看,融创时代奥城项目以(55.17亿元)成为西安住宅项目的销售桂冠。自然界(37.99亿元)的销售金额位居第二位,新希望锦麟天玺(37.41亿元)位于榜单第三。入围的项目还有融创宸阅和鸣(37.32亿元)、保利天悦(33.56亿元)、中海寰宇天下(32.8亿元)、招商城市主场(31.63亿元)、旭辉国宸府(28.50亿元)、龙湖天曜(28.03亿元)和天地源蘭樾坊(27.63亿元),西安1—9月份西安商品住宅累计销售金额350.4亿元,入围门槛27.63亿元。销售过百亿房企一家,60–100亿元3家,50亿以上有4家。
01
融创独领风骚,151亿元问鼎榜首
融创中国在西安的速度,销售金额一直是高歌猛进。1–9月份的销售金额151.06亿元,也是目前西安唯一一个销售过百亿的房企。其中融创时代奥城和融创宸悦和鸣项目92.49亿元,占到融创1—9月份销售金额61%。
其次西安本地地产公司排名,融创在今年还有融创云潮府(待售)、融创揽月府(在售) 、融创望江府(待售)、融创宸悦和鸣(待售)、融创江山宸院(待售)、融创海逸长洲(待售)等项目,以及融创重量级的项目融创西部湾也在国庆假期最后一天(10月7日)盛大开盘,开盘即清盘,首开凯旋。
融创西部湾,融创陕西第二个五年重大战略级作品,超万亩巨作。位于大西安西进版图之上科创大湾区、中国西部科创新高地核芯;南依中华文明发源地“渭河”,北望“汉武帝茂陵”,占据深厚历史人文底蕴。 项目内部规划有省市两级重点项目大秦文明苑、并已签约北大系学校、项目地预规划2大高速开口,并涵盖秦文化博物馆、大秦小巷、奥特莱斯、冰雪世界、酒店集群、强森医疗、渭河河滨公园等等;另有云巴轨道,无缝衔接5号线地铁;打造综合性一站式集居住、文化体验、娱乐等为一体的万亩超级工程。 “超级工程”融创西部湾,凭借着融创世界500强的品牌实力和深耕西安6年的人居价值深研,紧密围绕“健康+教育+生态+宜居+文化”等五大维度共建恢弘巨著;项目首期摘地约1177亩,其中住宅约740亩,住宅产品以品质高层为主,满足各类人群置业需求,打造一生之城,为三秦大地共建一座革新时代版图的“超级工程”。
02
碧桂园多盘齐发,继续深耕布局
碧桂园在今年的新盘不多,但是多点齐发。碧桂园文景府(待售)、碧桂园云顶(待售)、碧桂园云府(在售)和碧桂园高新云墅(待售)等。
碧桂园今年的纯新盘只有碧桂园高新云墅, 项目位于西安市高新区西太路以西,纬二十六街以北,高新一小新校区以东;近揽高新CID人文、生态、商业等各类繁盛配套,更享医疗、教育、高知人口等前景红利。碧桂园29载匠心砥砺,打造建筑面积约140-240㎡优装平层大宅,敬献时代人物。
项目总占地约 88 亩,容积率 2.8,地上建筑面积约 16 万㎡,绿地率 35%,项目定位高端改善置业,共有 16 栋纯板式高层住宅,户数近 800 户,均为 2 梯 2 户设计。户型建筑面积约 140 ㎡、约200 ㎡、约 240 ㎡。
碧桂园高新云墅项目距离绕城高速路口约6公里,项目东南角便是地铁6号线仁村站,出行十分便捷;项目东南一路之隔为全球超大型单体医院——西安国际医学中心医院,目前已投入运营;规划有意向引进占地约900亩、中国内地规模最大的兰桂坊,建成后将成为集休闲生活、文化娱乐、餐饮购物于一体的旗舰型项目,极大便利人居生活。令人期待的还有CID核心——未来之瞳,距离项目约2公里;与高新一小、高新一中新校区仅一路之隔。
03
央企中海,位居第三
中海作为央企,在西安开发的节奏以稳健著称,在西安也是多点,今年在西安的纯新盘有中海寰宇天下(在售)、中海云锦(在售)等2个新项目西安本地地产公司排名,中海曲江大城住宅已经售罄。其中,中海寰宇天下(32.8亿元)也挺近了1—9月份西安商品住宅的20榜单,在7月份开盘,也是高新三期的万人登记楼盘,项目首开取得开门红。
中海云锦项目从19年7月份摘地之后,如今2年过去项目才进行价格公示,这样开发节奏明显不是中海的开发进度。
地产界享有“工科”美誉的中海地产择址城东CLD文化生活区纺织城核芯板块,于韩森东路与纺西街交汇处,推出“5G”科技纯低密人居——中海·云锦,是中海进驻西安18年后的又一新作,亦是首次进入灞桥区域的首个高端项目。中海·云锦分两期开发,容积率2.5,为纯低密社区,商品房总高度不超过 54米,是目前片区内仅有的纯粹两梯两户小高层产品,产品稀缺性不言而喻。项目一期规划小高层住宅10栋,公租房1栋,幼儿园1栋。
社区首创SHE’S 以女性为出发点的健康人居体系,让业主踏入社区大门的时候,就完全放下戒备和标签,全然回到自己的“家”空间。社区是以科技、健康、生态、安全为主首个落地西安的5G智慧社区TOP产品,与民族品牌华为强强联手,通过华为 HILINK 系统可以兼容 500 多个品牌,实现智能场景化,保证居者安全与便捷。
03
本土房企,紫薇天地源入围
天地源和紫薇地产作为本土房企的佼佼者,也一致坚挺,这次也是迈进了西安1—9月份房企的销售金额TOP10。
1.天地源蘭樾坊(27.63亿元)入围西安1—9月份商品住宅TOP10,也是本土房企突围的唯一个楼盘。天地源在西安今年的纯新盘天地源云水天境(在售)、天地源蘭樾坊(在售)、天地源大都会(待售)、天地源万熙天地(待售)。
天地源云水天境项目处于软件新城核心板块,位于云水二路与天谷六路交汇处西北角 高新国际会议中心旁,执笔城市赋新作品。项目近邻云水公园、沣惠绿道等生态资源;咫尺陕西省图书馆等城市级配套项目定位城市大平层产品,规划楼栋20栋。
2.紫薇地产在高新区持续发力,高新三期的网红楼盘紫薇华发中央首府,可谓高新三期意向登记必摇号的项目。
其次,紫薇在高新还有新项目。就是紫薇与绿城联合开发的新盘南山云庐 。
此项目是紫薇地产在2020年11月6日,紫薇地产通过公开拍卖,以“土地款69069万元+无偿移交宗地15分钟生活圈教育设施建设面积20300平方米(建设成本8000元/平方米)”拍下了高新草堂基地板块72.507亩的低密住宅地块,溢价率132.77%,楼面地价14675元/㎡。项目位于高新区秦岭东五路以南,草堂九路以东项目容积率1.2—1.3,规划是一线山层叠院,面积200–340㎡。
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