房企

2019年12月31日晚，中指研究院发布《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》（以下简称《排行榜》）显示，碧桂园继续蝉联销售冠军，全年销售额达7715亿元，比2018年增加569亿元，增长率7.《排行榜》显示，销售额在3000亿元以上的房企有7家、1000亿～3000亿元29家、500亿～1000亿元29家、300亿～500亿元30家、100亿～300亿元57家。

5月5日晚间，多家房地产企业公布今年前4月销售业绩，合同销售金额同比均有明显下降。据中指研究院统计，今年前4月TOP100房企销售额均值为212.据中指研究院统计，今年前4月，TOP100房企销售额均值为212.2%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少6家；超百亿房企57家，较去年同期减少46家。TOP100房企权益销售额均值为155.百强房企门槛值也随之下降。

会上发布2015中国房地产开发企业品牌价值50强，龙湖连续进榜全国前十，成为“重庆队”唯一的代表。而中海、恒大、万科分别列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位。此外，测评还发布了区域10强、品牌价值成长性10强、商业地产10强、专业特色品牌企业、优秀品牌项目、物业品牌50强、供应商民族品牌5强榜单等系列榜单。

可以说，此次疫情极大地推动了房地产线上销售的发展，从疫情期间特别是2月单月的企业线上销售效果来看，也有一些房企已取到了不错的成绩。可以预见的是，短期内房地产线上营销、线上售楼处不会替代线下销售。短期内，市场供给很大一部分将依赖企业去年留存的货值。一方面，2019年留存的剩余可售货值成为房企在销售上抢占先机的筹码。相信随着市场秩序和购房需求的慢慢恢复，房地产市场在二季度便有望恢复正常的销售节奏。

存量时代，经济总量变化不大，城市、行业分化在所难免。纬房核心指数显示，2019年5月，核心城市住房价格连续5个月上涨。纬房核心指数是探测房地产市场的晴雨表，其综合了全国24个核心城市住房价格的变化。中指数研究院数据显示，长三角城市群房地产开发投资额超过2.与大城市、都市圈呈两极分化的是那些“穷亲戚”。东西分化已是老生常谈，而今城市南北分化也在加剧。

以房地产行业为例，上榜四年的龙头企业碧桂园每年都有令人惊叹的新突破，去年刚以最快的排名上升速度引起国内外的高度关注，今年又荣获房地产行业的全球最高排名，与华为、阿里巴巴等企业一同成为了中国民营企业崛起于世界舞台的有力注脚。因此，该公司能够在其他房企犹疑不决的时候，不断深入广大三四五线城市，挖掘当地居民潜在的住房需求，成为中国房地产行业布局最为广泛的房企，最终获得全球房地产行业的最高排位。

表：2016年综合实力TOP200企业总资产增长情况2016年综合实力TOP200上榜的200家企业存货总额为8.2016年综合实力TOP200企业存货占总资产比重均值为48%。2016年综合实力TOP200企业营业收入合计3.综合实力TOP10企业的营业收入占入榜200家企业营收总和的36%，同比增长率为23%，低于整体水平。图：综合实力TOP200企业2012—2016年营业收入总和及增幅

在整个房地产行业下行的2021年，川渝地区的本土房企表现如何？而重庆本土房企中，除金科集团外，华宇地产和东原地产均进入全国百强房企榜单。不过从排名来看，重庆房企的百强榜排名更靠前，实力更强。其中，排名最靠前的川渝房企仍然是来自重庆的金科集团，以1872.在2021年四川TOP10房企里，本土房企增至4家，分别是排名第1、3、5、10位的阳光大地、邦泰集团、正黄集团和领地集团。

.谁是“最强力量房企”？碧桂园是行业内全周期综合竞争力最强的房企之一。行业发展到新的阶段，不断强化全面竞争力才能为企业的长远发展带来更多发展确定性，碧桂园所打造和积淀出来的全面竞争力将进一步增强企业整体的抗风险能力，强势屹立于行业前列。2021年，央企国企作为行业内一股强劲势力，表现亮眼。深耕化布局能够为企业带来品牌优势沉淀和实力夯实，在行业众多房企中，新希望无疑是深耕能力最强的房企之一。

此次共有30家河南房企进入该榜单。其中河南共30家企业上榜，较之上年增加了2家。建业位列河南榜第一位，在500强中排名第40位，正商、鑫苑分别位列河南榜单第二、三位，在500强中排名第49位、65位。2018中国房地产开发企业运营效率10强榜单上，只有正商集团一家河南企业上榜，排名第6位。2018中国房地产开发企业创新能力10强榜单上，鑫苑中国排名第5位。

从此次公布的1—9月份西安商品住宅TOP10榜单来看，融创时代奥城项目以（55.融创独领风骚，151亿元问鼎榜首融创中国在西安的速度，销售金额一直是高歌猛进。本土房企，紫薇天地源入围天地源和紫薇地产作为本土房企的佼佼者，也一致坚挺，这次也是迈进了西安1—9月份房企的销售金额TOP10。63亿元）入围西安1—9月份商品住宅TOP10，也是本土房企突围的唯一个楼盘。

话不多说，让我们一起看看目前深圳长租公寓的排行榜吧！还有作为新兴公寓品牌的窝巢以2320间房源的成绩位居排行榜第四位。上半场C位争夺战已结束，最后，让我们一起期待哪位佼佼者会在“深圳克而瑞租赁住宅市场年度报告及榜单”中脱颖而出！

届时我们将从不同方面解读沈阳房地产市场。房谱网也承诺疫情结束前在线成交的新建商品房免收服务费，该举措有效地缓解房地产开发企业在疫情期间商品房销售中选房、签约问题。打通线上营销，不仅能有效降低疫情对房地产市场的不利影响，也让房企在危中求机中，找到了新的营销渠道，新的增长点。

在二手房市场，作为中介的房地产经纪机构对市场的稳定有着至关重要的作用，这就需要房地产经纪机构有自律性。记者了解到，近期市住建局对昆山的房地产经纪机构进行检查，对规范市场起到积极作用，既能让市民了解哪些是正规的房产中介，从而避免在买卖中受到欺骗，又提升了整个行业的公信力。